Baltijas valstu nekustamā īpašuma tirgus pārskats 2023. gada 3. ceturksnim
2023. gada trešajā ceturksnī investīciju aktivitāte Latvijā saglabājās zema, saglabājot kopējo invetīciju apjomu 100 miljonu apmērā naudas plūsmas objektos. Paredzams, ka kopējais investīciju apjoms 2023. gadā saglabāsies zem iepriekšējo gadu apjomiem. Tomēr ir dažas pazīmes, kas liecina, ka gada nogale varētu būt aktīvāka nekā līdz šim, redzot dažādas attīstītāju Sirin, Eften, LNK un Linstow aktivitātes.Biroju tirgus. 2023. gada 3. ceturksnī Rīgā atvērās divi jauni projekti - New Hanza Biroji (A klases biroju projekts) un Zeiss (gandrīz pilnībā iznomāts) ar kopējo platību 16 980 kv.m. Šobrīd būvniecības stadijā ir 14 projekti ar 128 100 kvm iznomājamo platību. 43% no šiem projektiem plānots realizēt līdz šī gada beigām.
2023. gada 3. ceturksnī pārtikas preču veikalu tīkli LIDL, Elvi, TOP un RIMI turpināja aktīvi darboties, attīstot un atverot jaunus veikalus.
Aktivizējušies arī modes zīmoli. Halfprice un NewYorker noslēguši jaunus nomas līgumus SC Rīga Plaza, savukārt eapavi.lv atvēra jaunu veikalu SC Akropole Alfa.
2023. gada 3. ceturksnī Rīgā netika nodoti ekspluatācijā vērā ņemami projekti. Tomēr tirgus joprojām ir aktīvs: gandrīz 90 000 kvadrātmetru atrodas būvniecības stadijā, kurus attīsta Piche un Sirin Development. Savukārt Stock Office segmentā pašlaik tiek būvēts Versum Stock Office projekta 1 posms, ko attīsta Estmak, savukāt DV 8 attīsta DV Serviss grupa.
Ar pilnu pārskata tekstu iespējams iepazīties šeit:
Baltic_Quarterly_Report_3Q_23.pdf
Ar 2022. gada 4. ceturkšņa pārskatu iespējams iepazīties šeit.