Обзор рынка недвижимости в старнах Балтии за первую четверть 2023 года.
Как и ожидалось, начало года в Латвии было спокойным в планеинвестиционной деятельности, при этом общий объем инвестиций достиг лишь
12 млн евро в первом квартале 2023 года. Поскольку продавцы еще не готовы скорректировать свои ожидания, инвесторы переключают свое внимание на другие рынки, где уже произошла коррекция цен. В результате в Риге доходность офисных и торговых помещений увеличилась до 5,8% и 7,25% соответственно.
Рынок офисной недвижимости в первом квартале 2023 года принес рижскому офисному рынку позитивные новости. В марте швейцарский медицинский гигант Roche объявил об открытии в Риге нового центра Services & Solutions, который предоставит до 200 новых рабочих мест. В первом квартале 2023 года также были завершены строительные работы первго этапа БЦ Gustavs (GLA 12 400 кв. м), в котором разместится весь блок бизнес-услуг SEB Global.
Рынок девелопмента торговой недвижимости в Риге по-прежнему ограничен одним многофункциональным проектом с торговой площадью 6 600 кв.м. Тем не менее, рынок зафиксировал начало строительных работ в магазине DIY Depo на пр. К. Улманя, возле ТЦ Spice.
Промышленный рынок: Всего на рынок было добавлено около 51 000 кв. м арендуемых складских площадей, в то время как более 111 000 кв.м. остаются в стадии строительства, так как известные логистические и производственные компании планируют расширяться.
Печатная версия обзора: Baltic_Quarterly_Report_1Q_23.pdf
Вы можете просмотреть полный текст отчета здесь