Обзор рынка недвижимости в старнах Балтии за вторую четверть 2023 года.
Во втором квартале 2023 года объем инвестиций в Латвии достиг 55 миллионов евро.Этот результат лучше, чем в первом квартале, но все же ниже типичных рыночных показателей (-60% г/г в 1 полугодии 2023 г.).
Ранее активные девелоперы жилых и промышленных объектов ничего не приобрели во втором квартале.
Так как ЕЦБ продолжает повышать процентные ставки, ясно, что доходность ниже 6% не является разумной.
Рынок офисной недвижимости. Были построены небольшие новые и отремонтированные офисные здания.
Всего будет введено в эксплуатацию в Риге дополнительно 11 790 кв. офисных помещений.
Благодаря запуску Baltic Re проекта Daugavas Skats в Риге в стадии строительства ещё 145 740 кв.м. офисных площадей.
Около 60% строящихся объектов планируется сдать к концу года.
Рынок девелопмента торговой недвижимости в Риге по-прежнему ограничен одним многофункциональным проектом с торговой площадью 6 600 кв.м. Тем не менее, рынок зафиксировал начало строительных работ в магазине DIY Depo на пр. К. Улманя, возле ТЦ Spice.
Рынок развития розничной торговли остается низким. На данный момент продолжается строительство Preses Nams
и DEPO возле торгового центра Spice. Тем временем продуктовые сети оставались активными: Lidl открыла 2 магазина на улицах Калнциема и Спорта, а в Пинки новый магазин открыл Rimi.
Печатная версия обзора:
Baltic_Quarterly_Report_2Q_23.pdf
Вы можете просмотреть полный текст отчета здесь