Обзор рынка недвижимости в старнах Балтии за четвертую четверть 2023 года.

Notice (8): Undefined variable: currentLang [APP/View/Elements/header.ctp, line 18]

    </ul>
    <div class="logo">
        <a href="/<?php echo isset($currentLang) ? $currentLang['Language']['slug'] : '';?>"> <img src="/assets/images/logo-<?php echo $currentLang['Language']['slug']; ?>.png" alt="logo">

$viewFile = '/home/nniaalv/public_html/View/Elements/header.ctp'
$dataForView = array(
	'blocks' => array(),
	'javascripts' => array(),
	'csses' => array(),
	'partnersLogo' => array(),
	'socialButtons' => array(),
	'urls' => array(
		'home' => 'http://niaa.lv/ru/sakums/',
		'about' => 'http://niaa.lv/ru/niaa/',
		'participants' => 'http://niaa.lv/ru/uchastniki/',
		'news' => 'http://niaa.lv/ru/novosti/',
		'market' => 'http://niaa.lv/ru/issledovaniya-ryinka/',
		'projects' => 'http://niaa.lv/ru/proektyi/',
		'management' => 'http://niaa.lv/ru/rukovodstvo/'
	),
	'pages' => array(
		'main' => array(
			(int) 0 => array(
				[maximum depth reached]
			),
			(int) 1 => array(
				[maximum depth reached]
			),
			(int) 2 => array(
				[maximum depth reached]
			),
			(int) 3 => array(
				[maximum depth reached]
			),
			(int) 4 => array(
				[maximum depth reached]
			),
			(int) 5 => array(
				[maximum depth reached]
			),
			(int) 6 => array(
				[maximum depth reached]
			)
		),
		'footer' => array(),
		'auth' => array()
	),
	'printView' => false,
	'currentUser' => null,
	'showBreadCrumbs' => null,
	'seo' => array(
		'sufix' => 'NĪAA',
		'title' => 'Обзор рынка недвижимости в старнах Балтии за четвертую четверть 2023 года.',
		'description' => '',
		'keywords' => '',
		'footer_text' => '',
		'og:title' => 'Обзор рынка недвижимости в старнах Балтии за четвертую четверть 2023 года.',
		'og:url' => 'http://niaa.lv/ru/issledovaniya-ryinka/obzor-ryinka-nedvizhimosti-v-starnah-baltii-za-chetvertuyu-chetvert-2023-goda'
	),
	'languages' => array(
		(int) 1 => array(
			'Language' => array(
				[maximum depth reached]
			)
		),
		(int) 2 => array(
			'Language' => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	'languageId' => '17',
	'breadCrumbs' => array(
		'page' => array(
			(int) 0 => array(
				[maximum depth reached]
			),
			(int) 1 => array(
				[maximum depth reached]
			)
		),
		'depth' => '1'
	),
	'errorMessages' => array(),
	'history' => array(
		'next' => array(),
		'prev' => array(
			'Market' => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	'item' => array(
		'Market' => array(
			'id' => '122',
			'mirror_id' => '122',
			'lang_id' => '3',
			'category_id' => '0',
			'seq' => '122',
			'user_id' => '0',
			'title' => 'Обзор рынка недвижимости в старнах Балтии за четвертую четверть 2023 года.',
			'date' => '2024-01-12',
			'slug' => 'obzor-ryinka-nedvizhimosti-v-starnah-baltii-za-chetvertuyu-chetvert-2023-goda',
			'intro' => 'В четвертом квартале 2023 года большая часть годового объема инвестиций пришлась на 2 сделки. 
East Capital завершила сделку по приобретению Rimi Baltic дистрибюторского центра за 83 млн евро. Вторая по величине сделка: фонд недвижимости Indexo приобрел два торговых объекта (Gailezers в Риге и гипермаркет Rimi в Тукумсе) за 25 миллионов евро.',
			'descr' => 'В четвертом квартале 2023 года большая часть годового объема инвестиций пришлась на 2 сделки.&nbsp;<br />
East Capital завершила сделку по приобретению Rimi Baltic&nbsp;дистрибюторского центра за 83 млн евро. Вторая по величине сделка: фонд недвижимости Indexo приобрел два торговых объекта (Gailezers в Риге и гипермаркет Rimi в Тукумсе) за 25 миллионов евро.<br />
<br />
Офисный рынок в четвертом квартале. После завершения строительства Elemental БЦ и V118 в Скансте в четвертом квартале 2023 года общий прирост офисного фонда в Риге достиг 73 000 кв.м.<br />
В настоящее время 99 000 кв. м арендуемых офисных площадей находится в стадии строительства, 64% из которых, как ожидается, будут завершены в 2024 году, за ним следует Preses Nams, крупнейший будущий проект, разработанный Lords LB, запланированный на 2025 год.<br />
<br />
Рижский рынок развития розничной торговли остается неизменным, по прежнему продолжается строительство двух новых проектов:&nbsp;<br />
торговая часть Preses Nams и DEPO.<br />
Операторы продуктовых сетей продолжают приобретать земельные участки, развивать и открывать новые магазины, что приводит к усилению конкуренции.<br />
<br />
Промышленный рынок: рынок девелопмента остается активным. Около 107 000 кв.м находится на стадии строительства. Крупнейшими девелоперами являются компании Piche и Sirin, оба ведущие застройку в районе аэропорта.<br />
<br />
Печатная версия обзора:<br />
<a class="download-btn" href="/webroot/file/files/Baltic_Quarterly_Report_4Q_23.pdf" target="_blank"><i class="icon">&nbsp;</i>Baltic_Quarterly_Report_4Q_23.pdf</a><br />
<br />
Вы можете просмотреть полный текст отчета&nbsp;<a href="https://www.colliers.com/en-lv/research/q4-2023-baltic-real-estate-overview">здесь</a>',
			'img' => '',
			'seo_title' => 'Обзор рынка недвижимости в старнах Балтии за четвертую четверть 2023 года.',
			'seo_keywords' => null,
			'seo_description' => null,
			'seo_footer_text' => null,
			'year' => '0',
			'sequence' => '1',
			'is_firstpage' => 'n',
			'is_public' => 'y',
			'is_deleted' => 'n',
			'modified_at' => '1705065251',
			'created_at' => '1705065251',
			'url' => '/ru/issledovaniya-ryinka/obzor-ryinka-nedvizhimosti-v-starnah-baltii-za-chetvertuyu-chetvert-2023-goda'
		)
	),
	'bodyClass' => 'news single',
	'content_for_layout' => '<div id="content">
    <div class="container">
		<div class="posts-navigation"> 
							<a class="previous-post" href="/ru/issledovaniya-ryinka/obzor-ryinka-nedvizhimosti-v-starnah-baltii-za-tret-yu-chetvert-2023-goda">Предыдущая запись</a> 
								</div>
		<article class="post">
			<p class="metadata">
				<a class="print" href="javascript:window.print();">
					<img src="/assets/images/printer-icon.jpg" alt="Print" />
				</a>
				<a href="#">12.01.2024</a>
			</p>
			<h2>Обзор рынка недвижимости в старнах Балтии за четвертую четверть 2023 года.</h2>
							В четвертом квартале 2023 года большая часть годового объема инвестиций пришлась на 2 сделки.&nbsp;<br />
East Capital завершила сделку по приобретению Rimi Baltic&nbsp;дистрибюторского центра за 83 млн евро. Вторая по величине сделка: фонд недвижимости Indexo приобрел два торговых объекта (Gailezers в Риге и гипермаркет Rimi в Тукумсе) за 25 миллионов евро.<br />
<br />
Офисный рынок в четвертом квартале. После завершения строительства Elemental БЦ и V118 в Скансте в четвертом квартале 2023 года общий прирост офисного фонда в Риге достиг 73 000 кв.м.<br />
В настоящее время 99 000 кв. м арендуемых офисных площадей находится в стадии строительства, 64% из которых, как ожидается, будут завершены в 2024 году, за ним следует Preses Nams, крупнейший будущий проект, разработанный Lords LB, запланированный на 2025 год.<br />
<br />
Рижский рынок развития розничной торговли остается неизменным, по прежнему продолжается строительство двух новых проектов:&nbsp;<br />
торговая часть Preses Nams и DEPO.<br />
Операторы продуктовых сетей продолжают приобретать земельные участки, развивать и открывать новые магазины, что приводит к усилению конкуренции.<br />
<br />
Промышленный рынок: рынок девелопмента остается активным. Около 107 000 кв.м находится на стадии строительства. Крупнейшими девелоперами являются компании Piche и Sirin, оба ведущие застройку в районе аэропорта.<br />
<br />
Печатная версия обзора:<br />
<a class="download-btn" href="/webroot/file/files/Baltic_Quarterly_Report_4Q_23.pdf" target="_blank"><i class="icon">&nbsp;</i>Baltic_Quarterly_Report_4Q_23.pdf</a><br />
<br />
Вы можете просмотреть полный текст отчета&nbsp;<a href="https://www.colliers.com/en-lv/research/q4-2023-baltic-real-estate-overview">здесь</a>					</article>
		<div class="posts-navigation"> 
							<a class="previous-post" href="/ru/issledovaniya-ryinka/obzor-ryinka-nedvizhimosti-v-starnah-baltii-za-tret-yu-chetvert-2023-goda">Предыдущая запись</a> 
								</div>
    </div>
</div>
',
	'scripts_for_layout' => '',
	'title_for_layout' => 'Market'
)
$blocks = array()
$javascripts = array()
$csses = array()
$partnersLogo = array()
$socialButtons = array()
$urls = array(
	'home' => 'http://niaa.lv/ru/sakums/',
	'about' => 'http://niaa.lv/ru/niaa/',
	'participants' => 'http://niaa.lv/ru/uchastniki/',
	'news' => 'http://niaa.lv/ru/novosti/',
	'market' => 'http://niaa.lv/ru/issledovaniya-ryinka/',
	'projects' => 'http://niaa.lv/ru/proektyi/',
	'management' => 'http://niaa.lv/ru/rukovodstvo/'
)
$pages = array(
	'main' => array(
		(int) 0 => array(
			'Page' => array(
				[maximum depth reached]
			),
			'children' => array([maximum depth reached])
		),
		(int) 1 => array(
			'Page' => array(
				[maximum depth reached]
			),
			'children' => array([maximum depth reached])
		),
		(int) 2 => array(
			'Page' => array(
				[maximum depth reached]
			),
			'children' => array([maximum depth reached])
		),
		(int) 3 => array(
			'Page' => array(
				[maximum depth reached]
			),
			'children' => array([maximum depth reached])
		),
		(int) 4 => array(
			'Page' => array(
				[maximum depth reached]
			),
			'children' => array([maximum depth reached])
		),
		(int) 5 => array(
			'Page' => array(
				[maximum depth reached]
			),
			'children' => array([maximum depth reached])
		),
		(int) 6 => array(
			'Page' => array(
				[maximum depth reached]
			),
			'children' => array([maximum depth reached])
		)
	),
	'footer' => array(),
	'auth' => array()
)
$printView = false
$currentUser = null
$showBreadCrumbs = null
$seo = array(
	'sufix' => 'NĪAA',
	'title' => 'Обзор рынка недвижимости в старнах Балтии за четвертую четверть 2023 года.',
	'description' => '',
	'keywords' => '',
	'footer_text' => '',
	'og:title' => 'Обзор рынка недвижимости в старнах Балтии за четвертую четверть 2023 года.',
	'og:url' => 'http://niaa.lv/ru/issledovaniya-ryinka/obzor-ryinka-nedvizhimosti-v-starnah-baltii-za-chetvertuyu-chetvert-2023-goda'
)
$languages = array(
	(int) 1 => array(
		'Language' => array(
			'id' => '1',
			'slug' => 'lv',
			'name' => 'LV',
			'is_visible' => 'y'
		)
	),
	(int) 2 => array(
		'Language' => array(
			'id' => '2',
			'slug' => 'en',
			'name' => 'EN',
			'is_visible' => 'y'
		)
	)
)
$languageId = '17'
$breadCrumbs = array(
	'page' => array(
		(int) 0 => array(
			'id' => '21',
			'title' => 'Sākums',
			'module_id' => '1',
			'url' => '/ru/sakums/',
			'level' => '1',
			'parent_id' => '0',
			'lang_id' => '3',
			'mirror_id' => '1',
			'slug' => 'sakums',
			'is_deleted' => 'n',
			'is_public' => 'y',
			'is_visible' => 'y',
			'is_admin_visible' => 'y',
			'is_main' => 'y',
			'has_auth' => 'n',
			'is_main_link' => 'y',
			'main_seq' => '176',
			'is_footer_link' => 'n',
			'is_auth_link' => 'n',
			'footer_seq' => '1',
			'auth_seq' => '1',
			'is_product_cat_link' => 'n',
			'product_cat_seq' => '1',
			'is_name_slug' => 'y',
			'created_at' => '1487329664',
			'modified_at' => '1487329664',
			'show_settings' => 'n',
			'is_header_link' => 'y',
			'header_seq' => '8',
			'seo_title' => 'NNĪAA',
			'seo_description' => 'NNIAA',
			'seo_keywords' => 'NNIAA',
			'seo_footer_text' => 'OKbuve txt',
			'color' => null,
			'data' => null,
			'headerimg' => 'header_img_1.jpg',
			'img' => null,
			'is_sys' => 'y',
			'ofl' => 'y',
			'code' => null,
			'api_id' => '0',
			'old_url' => '/ru/sakums/',
			'headerimg_path' => '/file/page/header_img_1.jpg'
		),
		(int) 1 => array(
			'id' => '17',
			'title' => 'ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА',
			'module_id' => '143',
			'url' => '/ru/issledovaniya-ryinka/',
			'level' => '1',
			'parent_id' => '0',
			'lang_id' => '3',
			'mirror_id' => '5',
			'slug' => 'issledovaniya-ryinka',
			'is_deleted' => 'n',
			'is_public' => 'y',
			'is_visible' => 'n',
			'is_admin_visible' => 'y',
			'is_main' => 'n',
			'has_auth' => 'n',
			'is_main_link' => 'y',
			'main_seq' => '172',
			'is_footer_link' => 'n',
			'is_auth_link' => 'n',
			'footer_seq' => '1',
			'auth_seq' => '1',
			'is_product_cat_link' => 'n',
			'product_cat_seq' => '1',
			'is_name_slug' => 'y',
			'created_at' => '1487329664',
			'modified_at' => '1487602501',
			'show_settings' => 'n',
			'is_header_link' => 'n',
			'header_seq' => '1',
			'seo_title' => 'Tirgus pētījumi',
			'seo_description' => null,
			'seo_keywords' => null,
			'seo_footer_text' => null,
			'color' => null,
			'data' => null,
			'headerimg' => null,
			'img' => null,
			'is_sys' => 'n',
			'ofl' => 'n',
			'code' => null,
			'api_id' => '0',
			'type' => 'parent',
			'Module' => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	'depth' => '1'
)
$errorMessages = array()
$history = array(
	'next' => array(),
	'prev' => array(
		'Market' => array(
			'id' => '113',
			'mirror_id' => '113',
			'lang_id' => '3',
			'category_id' => '0',
			'seq' => '113',
			'user_id' => '0',
			'title' => 'Обзор рынка недвижимости в старнах Балтии за третью четверть 2023 года.',
			'date' => '2023-11-01',
			'slug' => 'obzor-ryinka-nedvizhimosti-v-starnah-baltii-za-tret-yu-chetvert-2023-goda',
			'intro' => 'В третьем квартале 2023 года инвестиционная активность в Латвии оставалась низкой. Ожидается, что общий объем инвестиций в 2023 году останется ниже объемов предыдущих лет. Однако есть некоторые признаки того, что конец года может быть более активным, чем до сих пор, учитывая различные активности девелоперов Sirin, Eften, LNK и Linstow.',
			'descr' => 'В третьем квартале 2023 года инвестиционная активность в Латвии оставалась низкой. Ожидается, что общий объем инвестиций в 2023 году останется ниже объемов предыдущих лет. Однако есть некоторые признаки того, что конец года может быть более активным, чем до сих пор, учитывая различные активности девелоперов Sirin, Eften, LNK и Linstow.<br />
<br />
Офисный рынок. В третьем квартале 2023 года к рижскому фонду добавились два спекулятивных проекта &mdash; New Hanza Biroji (офисный проект класса А) и Zeiss (почти полностью сданный в аренду) общей площадью 16 980 кв.м. На данный момент в стадии строительства остаются 14 проектов общей площадью 128,1 тыс. кв.м.&nbsp;43% этих проектов планируется ввести в эксплуатацию до конца этого года.<br />
<br />
В третьем квартале 2023 года продуктовые сети LIDL, Elvi, TOP и&nbsp;RIMI продолжали вести активную деятельность, развиваясь и открывая новые магазины.<br />
Возобновлена работа с модными брендами: Halfprice и NewYorker подписали договоры аренды на открытие новых магазинов в ТЦ Riga Plaza, а также интернет-магазин обуви eapavi.lv открыл магазин в ТЦ Akropole Alfa.<br />
<br />
Промышленный рынок. В третьем квартале 2023 года в Риге не было сдано ни одного заметного проекта.<br />
Тем не менее, рынок девелопмента остается активным. Piche и Sirin Development развивает новые объекты общей площадью почти 90 000 кв. м.<br />
Примечательно, что сегмент Stock Office тоже демонстрирует признаки роста.&nbsp;<br />
В стадии строительства: - I этап Versum Stock Office, разработанный компанией Estmak,<br />
и DV 8, разработанный DV Serviss Group.<br />
<br />
Печатная версия обзора:<br />
<a class="download-btn" href="Baltic_Quarterly_Report_3Q_23.pdf" target="_blank"><i class="icon">&nbsp;</i>Baltic_Quarterly_Report_3Q_23.pdf</a><br />
<br />
Вы можете просмотреть полный текст отчета <a href="https://www.colliers.com/en-lv/research/q3-2023-baltic-real-estate-overview">здесь</a>',
			'img' => '',
			'seo_title' => 'Обзор рынка недвижимости в старнах Балтии за третью четверть 2023 года.',
			'seo_keywords' => null,
			'seo_description' => null,
			'seo_footer_text' => null,
			'year' => '0',
			'sequence' => '1',
			'is_firstpage' => 'n',
			'is_public' => 'y',
			'is_deleted' => 'n',
			'modified_at' => '1698909655',
			'created_at' => '1698909655',
			'url' => '/ru/issledovaniya-ryinka/obzor-ryinka-nedvizhimosti-v-starnah-baltii-za-tret-yu-chetvert-2023-goda'
		)
	)
)
$item = array(
	'Market' => array(
		'id' => '122',
		'mirror_id' => '122',
		'lang_id' => '3',
		'category_id' => '0',
		'seq' => '122',
		'user_id' => '0',
		'title' => 'Обзор рынка недвижимости в старнах Балтии за четвертую четверть 2023 года.',
		'date' => '2024-01-12',
		'slug' => 'obzor-ryinka-nedvizhimosti-v-starnah-baltii-za-chetvertuyu-chetvert-2023-goda',
		'intro' => 'В четвертом квартале 2023 года большая часть годового объема инвестиций пришлась на 2 сделки. 
East Capital завершила сделку по приобретению Rimi Baltic дистрибюторского центра за 83 млн евро. Вторая по величине сделка: фонд недвижимости Indexo приобрел два торговых объекта (Gailezers в Риге и гипермаркет Rimi в Тукумсе) за 25 миллионов евро.',
		'descr' => 'В четвертом квартале 2023 года большая часть годового объема инвестиций пришлась на 2 сделки.&nbsp;<br />
East Capital завершила сделку по приобретению Rimi Baltic&nbsp;дистрибюторского центра за 83 млн евро. Вторая по величине сделка: фонд недвижимости Indexo приобрел два торговых объекта (Gailezers в Риге и гипермаркет Rimi в Тукумсе) за 25 миллионов евро.<br />
<br />
Офисный рынок в четвертом квартале. После завершения строительства Elemental БЦ и V118 в Скансте в четвертом квартале 2023 года общий прирост офисного фонда в Риге достиг 73 000 кв.м.<br />
В настоящее время 99 000 кв. м арендуемых офисных площадей находится в стадии строительства, 64% из которых, как ожидается, будут завершены в 2024 году, за ним следует Preses Nams, крупнейший будущий проект, разработанный Lords LB, запланированный на 2025 год.<br />
<br />
Рижский рынок развития розничной торговли остается неизменным, по прежнему продолжается строительство двух новых проектов:&nbsp;<br />
торговая часть Preses Nams и DEPO.<br />
Операторы продуктовых сетей продолжают приобретать земельные участки, развивать и открывать новые магазины, что приводит к усилению конкуренции.<br />
<br />
Промышленный рынок: рынок девелопмента остается активным. Около 107 000 кв.м находится на стадии строительства. Крупнейшими девелоперами являются компании Piche и Sirin, оба ведущие застройку в районе аэропорта.<br />
<br />
Печатная версия обзора:<br />
<a class="download-btn" href="/webroot/file/files/Baltic_Quarterly_Report_4Q_23.pdf" target="_blank"><i class="icon">&nbsp;</i>Baltic_Quarterly_Report_4Q_23.pdf</a><br />
<br />
Вы можете просмотреть полный текст отчета&nbsp;<a href="https://www.colliers.com/en-lv/research/q4-2023-baltic-real-estate-overview">здесь</a>',
		'img' => '',
		'seo_title' => 'Обзор рынка недвижимости в старнах Балтии за четвертую четверть 2023 года.',
		'seo_keywords' => null,
		'seo_description' => null,
		'seo_footer_text' => null,
		'year' => '0',
		'sequence' => '1',
		'is_firstpage' => 'n',
		'is_public' => 'y',
		'is_deleted' => 'n',
		'modified_at' => '1705065251',
		'created_at' => '1705065251',
		'url' => '/ru/issledovaniya-ryinka/obzor-ryinka-nedvizhimosti-v-starnah-baltii-za-chetvertuyu-chetvert-2023-goda'
	)
)
$bodyClass = 'news single'
$content_for_layout = '<div id="content">
    <div class="container">
		<div class="posts-navigation"> 
							<a class="previous-post" href="/ru/issledovaniya-ryinka/obzor-ryinka-nedvizhimosti-v-starnah-baltii-za-tret-yu-chetvert-2023-goda">Предыдущая запись</a> 
								</div>
		<article class="post">
			<p class="metadata">
				<a class="print" href="javascript:window.print();">
					<img src="/assets/images/printer-icon.jpg" alt="Print" />
				</a>
				<a href="#">12.01.2024</a>
			</p>
			<h2>Обзор рынка недвижимости в старнах Балтии за четвертую четверть 2023 года.</h2>
							В четвертом квартале 2023 года большая часть годового объема инвестиций пришлась на 2 сделки.&nbsp;<br />
East Capital завершила сделку по приобретению Rimi Baltic&nbsp;дистрибюторского центра за 83 млн евро. Вторая по величине сделка: фонд недвижимости Indexo приобрел два торговых объекта (Gailezers в Риге и гипермаркет Rimi в Тукумсе) за 25 миллионов евро.<br />
<br />
Офисный рынок в четвертом квартале. После завершения строительства Elemental БЦ и V118 в Скансте в четвертом квартале 2023 года общий прирост офисного фонда в Риге достиг 73 000 кв.м.<br />
В настоящее время 99 000 кв. м арендуемых офисных площадей находится в стадии строительства, 64% из которых, как ожидается, будут завершены в 2024 году, за ним следует Preses Nams, крупнейший будущий проект, разработанный Lords LB, запланированный на 2025 год.<br />
<br />
Рижский рынок развития розничной торговли остается неизменным, по прежнему продолжается строительство двух новых проектов:&nbsp;<br />
торговая часть Preses Nams и DEPO.<br />
Операторы продуктовых сетей продолжают приобретать земельные участки, развивать и открывать новые магазины, что приводит к усилению конкуренции.<br />
<br />
Промышленный рынок: рынок девелопмента остается активным. Около 107 000 кв.м находится на стадии строительства. Крупнейшими девелоперами являются компании Piche и Sirin, оба ведущие застройку в районе аэропорта.<br />
<br />
Печатная версия обзора:<br />
<a class="download-btn" href="/webroot/file/files/Baltic_Quarterly_Report_4Q_23.pdf" target="_blank"><i class="icon">&nbsp;</i>Baltic_Quarterly_Report_4Q_23.pdf</a><br />
<br />
Вы можете просмотреть полный текст отчета&nbsp;<a href="https://www.colliers.com/en-lv/research/q4-2023-baltic-real-estate-overview">здесь</a>					</article>
		<div class="posts-navigation"> 
							<a class="previous-post" href="/ru/issledovaniya-ryinka/obzor-ryinka-nedvizhimosti-v-starnah-baltii-za-tret-yu-chetvert-2023-goda">Предыдущая запись</a> 
								</div>
    </div>
</div>
'
$scripts_for_layout = ''
$title_for_layout = 'Market'
$langIterator = (int) 2
$lang = array(
	'Language' => array(
		'id' => '2',
		'slug' => 'en',
		'name' => 'EN',
		'is_visible' => 'y'
	)
)
$langId = (int) 2

include - APP/View/Elements/header.ctp, line 18
View::_evaluate() - APP/cakephp/2.8.0/lib/Cake/View/View.php, line 971
View::_render() - APP/cakephp/2.8.0/lib/Cake/View/View.php, line 933
View::_renderElement() - APP/cakephp/2.8.0/lib/Cake/View/View.php, line 1224
View::element() - APP/cakephp/2.8.0/lib/Cake/View/View.php, line 418
include - APP/View/Layouts/default.ctp, line 62
View::_evaluate() - APP/cakephp/2.8.0/lib/Cake/View/View.php, line 971
View::_render() - APP/cakephp/2.8.0/lib/Cake/View/View.php, line 933
View::renderLayout() - APP/cakephp/2.8.0/lib/Cake/View/View.php, line 546
View::render() - APP/cakephp/2.8.0/lib/Cake/View/View.php, line 481
Controller::render() - APP/cakephp/2.8.0/lib/Cake/Controller/Controller.php, line 963
OutController::render() - APP/Controller/OutController.php, line 119
MarketController::view() - APP/Plugin/Market/Controller/MarketController.php, line 145
MarketController::index() - APP/Plugin/Market/Controller/MarketController.php, line 23
ReflectionMethod::invokeArgs() - [internal], line ??
Controller::invokeAction() - APP/cakephp/2.8.0/lib/Cake/Controller/Controller.php, line 491
Dispatcher::_invoke() - APP/cakephp/2.8.0/lib/Cake/Routing/Dispatcher.php, line 193
Dispatcher::dispatch() - APP/cakephp/2.8.0/lib/Cake/Routing/Dispatcher.php, line 167

.png" alt="logo">

12.01.2024

Обзор рынка недвижимости в старнах Балтии за четвертую четверть 2023 года.

В четвертом квартале 2023 года большая часть годового объема инвестиций пришлась на 2 сделки.
East Capital завершила сделку по приобретению Rimi Baltic дистрибюторского центра за 83 млн евро. Вторая по величине сделка: фонд недвижимости Indexo приобрел два торговых объекта (Gailezers в Риге и гипермаркет Rimi в Тукумсе) за 25 миллионов евро.

Офисный рынок в четвертом квартале. После завершения строительства Elemental БЦ и V118 в Скансте в четвертом квартале 2023 года общий прирост офисного фонда в Риге достиг 73 000 кв.м.
В настоящее время 99 000 кв. м арендуемых офисных площадей находится в стадии строительства, 64% из которых, как ожидается, будут завершены в 2024 году, за ним следует Preses Nams, крупнейший будущий проект, разработанный Lords LB, запланированный на 2025 год.

Рижский рынок развития розничной торговли остается неизменным, по прежнему продолжается строительство двух новых проектов:
торговая часть Preses Nams и DEPO.
Операторы продуктовых сетей продолжают приобретать земельные участки, развивать и открывать новые магазины, что приводит к усилению конкуренции.

Промышленный рынок: рынок девелопмента остается активным. Около 107 000 кв.м находится на стадии строительства. Крупнейшими девелоперами являются компании Piche и Sirin, оба ведущие застройку в районе аэропорта.

Печатная версия обзора:
Baltic_Quarterly_Report_4Q_23.pdf

Вы можете просмотреть полный текст отчета здесь

Notice (8): Undefined variable: currentLang [APP/View/Elements/footer.ctp, line 5]

Code Context

        <div class="logo">
            <a href="/<?php echo isset($currentLang) ? $currentLang['Language']['slug'] : '';?>">
                <img src="/assets/images/logo-<?php echo $currentLang['Language']['slug']; ?>.png" alt="logo">

$viewFile = '/home/nniaalv/public_html/View/Elements/footer.ctp'
$dataForView = array(
	'blocks' => array(),
	'javascripts' => array(),
	'csses' => array(),
	'partnersLogo' => array(),
	'socialButtons' => array(),
	'urls' => array(
		'home' => 'http://niaa.lv/ru/sakums/',
		'about' => 'http://niaa.lv/ru/niaa/',
		'participants' => 'http://niaa.lv/ru/uchastniki/',
		'news' => 'http://niaa.lv/ru/novosti/',
		'market' => 'http://niaa.lv/ru/issledovaniya-ryinka/',
		'projects' => 'http://niaa.lv/ru/proektyi/',
		'management' => 'http://niaa.lv/ru/rukovodstvo/'
	),
	'pages' => array(
		'main' => array(
			(int) 0 => array(
				[maximum depth reached]
			),
			(int) 1 => array(
				[maximum depth reached]
			),
			(int) 2 => array(
				[maximum depth reached]
			),
			(int) 3 => array(
				[maximum depth reached]
			),
			(int) 4 => array(
				[maximum depth reached]
			),
			(int) 5 => array(
				[maximum depth reached]
			),
			(int) 6 => array(
				[maximum depth reached]
			)
		),
		'footer' => array(),
		'auth' => array()
	),
	'printView' => false,
	'currentUser' => null,
	'showBreadCrumbs' => null,
	'seo' => array(
		'sufix' => 'NĪAA',
		'title' => 'Обзор рынка недвижимости в старнах Балтии за четвертую четверть 2023 года.',
		'description' => '',
		'keywords' => '',
		'footer_text' => '',
		'og:title' => 'Обзор рынка недвижимости в старнах Балтии за четвертую четверть 2023 года.',
		'og:url' => 'http://niaa.lv/ru/issledovaniya-ryinka/obzor-ryinka-nedvizhimosti-v-starnah-baltii-za-chetvertuyu-chetvert-2023-goda'
	),
	'languages' => array(
		(int) 1 => array(
			'Language' => array(
				[maximum depth reached]
			)
		),
		(int) 2 => array(
			'Language' => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	'languageId' => '17',
	'breadCrumbs' => array(
		'page' => array(
			(int) 0 => array(
				[maximum depth reached]
			),
			(int) 1 => array(
				[maximum depth reached]
			)
		),
		'depth' => '1'
	),
	'errorMessages' => array(),
	'history' => array(
		'next' => array(),
		'prev' => array(
			'Market' => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	'item' => array(
		'Market' => array(
			'id' => '122',
			'mirror_id' => '122',
			'lang_id' => '3',
			'category_id' => '0',
			'seq' => '122',
			'user_id' => '0',
			'title' => 'Обзор рынка недвижимости в старнах Балтии за четвертую четверть 2023 года.',
			'date' => '2024-01-12',
			'slug' => 'obzor-ryinka-nedvizhimosti-v-starnah-baltii-za-chetvertuyu-chetvert-2023-goda',
			'intro' => 'В четвертом квартале 2023 года большая часть годового объема инвестиций пришлась на 2 сделки. 
East Capital завершила сделку по приобретению Rimi Baltic дистрибюторского центра за 83 млн евро. Вторая по величине сделка: фонд недвижимости Indexo приобрел два торговых объекта (Gailezers в Риге и гипермаркет Rimi в Тукумсе) за 25 миллионов евро.',
			'descr' => 'В четвертом квартале 2023 года большая часть годового объема инвестиций пришлась на 2 сделки.&nbsp;<br />
East Capital завершила сделку по приобретению Rimi Baltic&nbsp;дистрибюторского центра за 83 млн евро. Вторая по величине сделка: фонд недвижимости Indexo приобрел два торговых объекта (Gailezers в Риге и гипермаркет Rimi в Тукумсе) за 25 миллионов евро.<br />
<br />
Офисный рынок в четвертом квартале. После завершения строительства Elemental БЦ и V118 в Скансте в четвертом квартале 2023 года общий прирост офисного фонда в Риге достиг 73 000 кв.м.<br />
В настоящее время 99 000 кв. м арендуемых офисных площадей находится в стадии строительства, 64% из которых, как ожидается, будут завершены в 2024 году, за ним следует Preses Nams, крупнейший будущий проект, разработанный Lords LB, запланированный на 2025 год.<br />
<br />
Рижский рынок развития розничной торговли остается неизменным, по прежнему продолжается строительство двух новых проектов:&nbsp;<br />
торговая часть Preses Nams и DEPO.<br />
Операторы продуктовых сетей продолжают приобретать земельные участки, развивать и открывать новые магазины, что приводит к усилению конкуренции.<br />
<br />
Промышленный рынок: рынок девелопмента остается активным. Около 107 000 кв.м находится на стадии строительства. Крупнейшими девелоперами являются компании Piche и Sirin, оба ведущие застройку в районе аэропорта.<br />
<br />
Печатная версия обзора:<br />
<a class="download-btn" href="/webroot/file/files/Baltic_Quarterly_Report_4Q_23.pdf" target="_blank"><i class="icon">&nbsp;</i>Baltic_Quarterly_Report_4Q_23.pdf</a><br />
<br />
Вы можете просмотреть полный текст отчета&nbsp;<a href="https://www.colliers.com/en-lv/research/q4-2023-baltic-real-estate-overview">здесь</a>',
			'img' => '',
			'seo_title' => 'Обзор рынка недвижимости в старнах Балтии за четвертую четверть 2023 года.',
			'seo_keywords' => null,
			'seo_description' => null,
			'seo_footer_text' => null,
			'year' => '0',
			'sequence' => '1',
			'is_firstpage' => 'n',
			'is_public' => 'y',
			'is_deleted' => 'n',
			'modified_at' => '1705065251',
			'created_at' => '1705065251',
			'url' => '/ru/issledovaniya-ryinka/obzor-ryinka-nedvizhimosti-v-starnah-baltii-za-chetvertuyu-chetvert-2023-goda'
		)
	),
	'bodyClass' => 'news single',
	'content_for_layout' => '<div id="content">
    <div class="container">
		<div class="posts-navigation"> 
							<a class="previous-post" href="/ru/issledovaniya-ryinka/obzor-ryinka-nedvizhimosti-v-starnah-baltii-za-tret-yu-chetvert-2023-goda">Предыдущая запись</a> 
								</div>
		<article class="post">
			<p class="metadata">
				<a class="print" href="javascript:window.print();">
					<img src="/assets/images/printer-icon.jpg" alt="Print" />
				</a>
				<a href="#">12.01.2024</a>
			</p>
			<h2>Обзор рынка недвижимости в старнах Балтии за четвертую четверть 2023 года.</h2>
							В четвертом квартале 2023 года большая часть годового объема инвестиций пришлась на 2 сделки.&nbsp;<br />
East Capital завершила сделку по приобретению Rimi Baltic&nbsp;дистрибюторского центра за 83 млн евро. Вторая по величине сделка: фонд недвижимости Indexo приобрел два торговых объекта (Gailezers в Риге и гипермаркет Rimi в Тукумсе) за 25 миллионов евро.<br />
<br />
Офисный рынок в четвертом квартале. После завершения строительства Elemental БЦ и V118 в Скансте в четвертом квартале 2023 года общий прирост офисного фонда в Риге достиг 73 000 кв.м.<br />
В настоящее время 99 000 кв. м арендуемых офисных площадей находится в стадии строительства, 64% из которых, как ожидается, будут завершены в 2024 году, за ним следует Preses Nams, крупнейший будущий проект, разработанный Lords LB, запланированный на 2025 год.<br />
<br />
Рижский рынок развития розничной торговли остается неизменным, по прежнему продолжается строительство двух новых проектов:&nbsp;<br />
торговая часть Preses Nams и DEPO.<br />
Операторы продуктовых сетей продолжают приобретать земельные участки, развивать и открывать новые магазины, что приводит к усилению конкуренции.<br />
<br />
Промышленный рынок: рынок девелопмента остается активным. Около 107 000 кв.м находится на стадии строительства. Крупнейшими девелоперами являются компании Piche и Sirin, оба ведущие застройку в районе аэропорта.<br />
<br />
Печатная версия обзора:<br />
<a class="download-btn" href="/webroot/file/files/Baltic_Quarterly_Report_4Q_23.pdf" target="_blank"><i class="icon">&nbsp;</i>Baltic_Quarterly_Report_4Q_23.pdf</a><br />
<br />
Вы можете просмотреть полный текст отчета&nbsp;<a href="https://www.colliers.com/en-lv/research/q4-2023-baltic-real-estate-overview">здесь</a>					</article>
		<div class="posts-navigation"> 
							<a class="previous-post" href="/ru/issledovaniya-ryinka/obzor-ryinka-nedvizhimosti-v-starnah-baltii-za-tret-yu-chetvert-2023-goda">Предыдущая запись</a> 
								</div>
    </div>
</div>
',
	'scripts_for_layout' => '',
	'title_for_layout' => 'Market'
)
$blocks = array()
$javascripts = array()
$csses = array()
$partnersLogo = array()
$socialButtons = array()
$urls = array(
	'home' => 'http://niaa.lv/ru/sakums/',
	'about' => 'http://niaa.lv/ru/niaa/',
	'participants' => 'http://niaa.lv/ru/uchastniki/',
	'news' => 'http://niaa.lv/ru/novosti/',
	'market' => 'http://niaa.lv/ru/issledovaniya-ryinka/',
	'projects' => 'http://niaa.lv/ru/proektyi/',
	'management' => 'http://niaa.lv/ru/rukovodstvo/'
)
$pages = array(
	'main' => array(
		(int) 0 => array(
			'Page' => array(
				[maximum depth reached]
			),
			'children' => array([maximum depth reached])
		),
		(int) 1 => array(
			'Page' => array(
				[maximum depth reached]
			),
			'children' => array([maximum depth reached])
		),
		(int) 2 => array(
			'Page' => array(
				[maximum depth reached]
			),
			'children' => array([maximum depth reached])
		),
		(int) 3 => array(
			'Page' => array(
				[maximum depth reached]
			),
			'children' => array([maximum depth reached])
		),
		(int) 4 => array(
			'Page' => array(
				[maximum depth reached]
			),
			'children' => array([maximum depth reached])
		),
		(int) 5 => array(
			'Page' => array(
				[maximum depth reached]
			),
			'children' => array([maximum depth reached])
		),
		(int) 6 => array(
			'Page' => array(
				[maximum depth reached]
			),
			'children' => array([maximum depth reached])
		)
	),
	'footer' => array(),
	'auth' => array()
)
$printView = false
$currentUser = null
$showBreadCrumbs = null
$seo = array(
	'sufix' => 'NĪAA',
	'title' => 'Обзор рынка недвижимости в старнах Балтии за четвертую четверть 2023 года.',
	'description' => '',
	'keywords' => '',
	'footer_text' => '',
	'og:title' => 'Обзор рынка недвижимости в старнах Балтии за четвертую четверть 2023 года.',
	'og:url' => 'http://niaa.lv/ru/issledovaniya-ryinka/obzor-ryinka-nedvizhimosti-v-starnah-baltii-za-chetvertuyu-chetvert-2023-goda'
)
$languages = array(
	(int) 1 => array(
		'Language' => array(
			'id' => '1',
			'slug' => 'lv',
			'name' => 'LV',
			'is_visible' => 'y'
		)
	),
	(int) 2 => array(
		'Language' => array(
			'id' => '2',
			'slug' => 'en',
			'name' => 'EN',
			'is_visible' => 'y'
		)
	)
)
$languageId = '17'
$breadCrumbs = array(
	'page' => array(
		(int) 0 => array(
			'id' => '21',
			'title' => 'Sākums',
			'module_id' => '1',
			'url' => '/ru/sakums/',
			'level' => '1',
			'parent_id' => '0',
			'lang_id' => '3',
			'mirror_id' => '1',
			'slug' => 'sakums',
			'is_deleted' => 'n',
			'is_public' => 'y',
			'is_visible' => 'y',
			'is_admin_visible' => 'y',
			'is_main' => 'y',
			'has_auth' => 'n',
			'is_main_link' => 'y',
			'main_seq' => '176',
			'is_footer_link' => 'n',
			'is_auth_link' => 'n',
			'footer_seq' => '1',
			'auth_seq' => '1',
			'is_product_cat_link' => 'n',
			'product_cat_seq' => '1',
			'is_name_slug' => 'y',
			'created_at' => '1487329664',
			'modified_at' => '1487329664',
			'show_settings' => 'n',
			'is_header_link' => 'y',
			'header_seq' => '8',
			'seo_title' => 'NNĪAA',
			'seo_description' => 'NNIAA',
			'seo_keywords' => 'NNIAA',
			'seo_footer_text' => 'OKbuve txt',
			'color' => null,
			'data' => null,
			'headerimg' => 'header_img_1.jpg',
			'img' => null,
			'is_sys' => 'y',
			'ofl' => 'y',
			'code' => null,
			'api_id' => '0',
			'old_url' => '/ru/sakums/',
			'headerimg_path' => '/file/page/header_img_1.jpg'
		),
		(int) 1 => array(
			'id' => '17',
			'title' => 'ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА',
			'module_id' => '143',
			'url' => '/ru/issledovaniya-ryinka/',
			'level' => '1',
			'parent_id' => '0',
			'lang_id' => '3',
			'mirror_id' => '5',
			'slug' => 'issledovaniya-ryinka',
			'is_deleted' => 'n',
			'is_public' => 'y',
			'is_visible' => 'n',
			'is_admin_visible' => 'y',
			'is_main' => 'n',
			'has_auth' => 'n',
			'is_main_link' => 'y',
			'main_seq' => '172',
			'is_footer_link' => 'n',
			'is_auth_link' => 'n',
			'footer_seq' => '1',
			'auth_seq' => '1',
			'is_product_cat_link' => 'n',
			'product_cat_seq' => '1',
			'is_name_slug' => 'y',
			'created_at' => '1487329664',
			'modified_at' => '1487602501',
			'show_settings' => 'n',
			'is_header_link' => 'n',
			'header_seq' => '1',
			'seo_title' => 'Tirgus pētījumi',
			'seo_description' => null,
			'seo_keywords' => null,
			'seo_footer_text' => null,
			'color' => null,
			'data' => null,
			'headerimg' => null,
			'img' => null,
			'is_sys' => 'n',
			'ofl' => 'n',
			'code' => null,
			'api_id' => '0',
			'type' => 'parent',
			'Module' => array(
				[maximum depth reached]
			)
		)
	),
	'depth' => '1'
)
$errorMessages = array()
$history = array(
	'next' => array(),
	'prev' => array(
		'Market' => array(
			'id' => '113',
			'mirror_id' => '113',
			'lang_id' => '3',
			'category_id' => '0',
			'seq' => '113',
			'user_id' => '0',
			'title' => 'Обзор рынка недвижимости в старнах Балтии за третью четверть 2023 года.',
			'date' => '2023-11-01',
			'slug' => 'obzor-ryinka-nedvizhimosti-v-starnah-baltii-za-tret-yu-chetvert-2023-goda',
			'intro' => 'В третьем квартале 2023 года инвестиционная активность в Латвии оставалась низкой. Ожидается, что общий объем инвестиций в 2023 году останется ниже объемов предыдущих лет. Однако есть некоторые признаки того, что конец года может быть более активным, чем до сих пор, учитывая различные активности девелоперов Sirin, Eften, LNK и Linstow.',
			'descr' => 'В третьем квартале 2023 года инвестиционная активность в Латвии оставалась низкой. Ожидается, что общий объем инвестиций в 2023 году останется ниже объемов предыдущих лет. Однако есть некоторые признаки того, что конец года может быть более активным, чем до сих пор, учитывая различные активности девелоперов Sirin, Eften, LNK и Linstow.<br />
<br />
Офисный рынок. В третьем квартале 2023 года к рижскому фонду добавились два спекулятивных проекта &mdash; New Hanza Biroji (офисный проект класса А) и Zeiss (почти полностью сданный в аренду) общей площадью 16 980 кв.м. На данный момент в стадии строительства остаются 14 проектов общей площадью 128,1 тыс. кв.м.&nbsp;43% этих проектов планируется ввести в эксплуатацию до конца этого года.<br />
<br />
В третьем квартале 2023 года продуктовые сети LIDL, Elvi, TOP и&nbsp;RIMI продолжали вести активную деятельность, развиваясь и открывая новые магазины.<br />
Возобновлена работа с модными брендами: Halfprice и NewYorker подписали договоры аренды на открытие новых магазинов в ТЦ Riga Plaza, а также интернет-магазин обуви eapavi.lv открыл магазин в ТЦ Akropole Alfa.<br />
<br />
Промышленный рынок. В третьем квартале 2023 года в Риге не было сдано ни одного заметного проекта.<br />
Тем не менее, рынок девелопмента остается активным. Piche и Sirin Development развивает новые объекты общей площадью почти 90 000 кв. м.<br />
Примечательно, что сегмент Stock Office тоже демонстрирует признаки роста.&nbsp;<br />
В стадии строительства: - I этап Versum Stock Office, разработанный компанией Estmak,<br />
и DV 8, разработанный DV Serviss Group.<br />
<br />
Печатная версия обзора:<br />
<a class="download-btn" href="Baltic_Quarterly_Report_3Q_23.pdf" target="_blank"><i class="icon">&nbsp;</i>Baltic_Quarterly_Report_3Q_23.pdf</a><br />
<br />
Вы можете просмотреть полный текст отчета <a href="https://www.colliers.com/en-lv/research/q3-2023-baltic-real-estate-overview">здесь</a>',
			'img' => '',
			'seo_title' => 'Обзор рынка недвижимости в старнах Балтии за третью четверть 2023 года.',
			'seo_keywords' => null,
			'seo_description' => null,
			'seo_footer_text' => null,
			'year' => '0',
			'sequence' => '1',
			'is_firstpage' => 'n',
			'is_public' => 'y',
			'is_deleted' => 'n',
			'modified_at' => '1698909655',
			'created_at' => '1698909655',
			'url' => '/ru/issledovaniya-ryinka/obzor-ryinka-nedvizhimosti-v-starnah-baltii-za-tret-yu-chetvert-2023-goda'
		)
	)
)
$item = array(
	'Market' => array(
		'id' => '122',
		'mirror_id' => '122',
		'lang_id' => '3',
		'category_id' => '0',
		'seq' => '122',
		'user_id' => '0',
		'title' => 'Обзор рынка недвижимости в старнах Балтии за четвертую четверть 2023 года.',
		'date' => '2024-01-12',
		'slug' => 'obzor-ryinka-nedvizhimosti-v-starnah-baltii-za-chetvertuyu-chetvert-2023-goda',
		'intro' => 'В четвертом квартале 2023 года большая часть годового объема инвестиций пришлась на 2 сделки. 
East Capital завершила сделку по приобретению Rimi Baltic дистрибюторского центра за 83 млн евро. Вторая по величине сделка: фонд недвижимости Indexo приобрел два торговых объекта (Gailezers в Риге и гипермаркет Rimi в Тукумсе) за 25 миллионов евро.',
		'descr' => 'В четвертом квартале 2023 года большая часть годового объема инвестиций пришлась на 2 сделки.&nbsp;<br />
East Capital завершила сделку по приобретению Rimi Baltic&nbsp;дистрибюторского центра за 83 млн евро. Вторая по величине сделка: фонд недвижимости Indexo приобрел два торговых объекта (Gailezers в Риге и гипермаркет Rimi в Тукумсе) за 25 миллионов евро.<br />
<br />
Офисный рынок в четвертом квартале. После завершения строительства Elemental БЦ и V118 в Скансте в четвертом квартале 2023 года общий прирост офисного фонда в Риге достиг 73 000 кв.м.<br />
В настоящее время 99 000 кв. м арендуемых офисных площадей находится в стадии строительства, 64% из которых, как ожидается, будут завершены в 2024 году, за ним следует Preses Nams, крупнейший будущий проект, разработанный Lords LB, запланированный на 2025 год.<br />
<br />
Рижский рынок развития розничной торговли остается неизменным, по прежнему продолжается строительство двух новых проектов:&nbsp;<br />
торговая часть Preses Nams и DEPO.<br />
Операторы продуктовых сетей продолжают приобретать земельные участки, развивать и открывать новые магазины, что приводит к усилению конкуренции.<br />
<br />
Промышленный рынок: рынок девелопмента остается активным. Около 107 000 кв.м находится на стадии строительства. Крупнейшими девелоперами являются компании Piche и Sirin, оба ведущие застройку в районе аэропорта.<br />
<br />
Печатная версия обзора:<br />
<a class="download-btn" href="/webroot/file/files/Baltic_Quarterly_Report_4Q_23.pdf" target="_blank"><i class="icon">&nbsp;</i>Baltic_Quarterly_Report_4Q_23.pdf</a><br />
<br />
Вы можете просмотреть полный текст отчета&nbsp;<a href="https://www.colliers.com/en-lv/research/q4-2023-baltic-real-estate-overview">здесь</a>',
		'img' => '',
		'seo_title' => 'Обзор рынка недвижимости в старнах Балтии за четвертую четверть 2023 года.',
		'seo_keywords' => null,
		'seo_description' => null,
		'seo_footer_text' => null,
		'year' => '0',
		'sequence' => '1',
		'is_firstpage' => 'n',
		'is_public' => 'y',
		'is_deleted' => 'n',
		'modified_at' => '1705065251',
		'created_at' => '1705065251',
		'url' => '/ru/issledovaniya-ryinka/obzor-ryinka-nedvizhimosti-v-starnah-baltii-za-chetvertuyu-chetvert-2023-goda'
	)
)
$bodyClass = 'news single'
$content_for_layout = '<div id="content">
    <div class="container">
		<div class="posts-navigation"> 
							<a class="previous-post" href="/ru/issledovaniya-ryinka/obzor-ryinka-nedvizhimosti-v-starnah-baltii-za-tret-yu-chetvert-2023-goda">Предыдущая запись</a> 
								</div>
		<article class="post">
			<p class="metadata">
				<a class="print" href="javascript:window.print();">
					<img src="/assets/images/printer-icon.jpg" alt="Print" />
				</a>
				<a href="#">12.01.2024</a>
			</p>
			<h2>Обзор рынка недвижимости в старнах Балтии за четвертую четверть 2023 года.</h2>
							В четвертом квартале 2023 года большая часть годового объема инвестиций пришлась на 2 сделки.&nbsp;<br />
East Capital завершила сделку по приобретению Rimi Baltic&nbsp;дистрибюторского центра за 83 млн евро. Вторая по величине сделка: фонд недвижимости Indexo приобрел два торговых объекта (Gailezers в Риге и гипермаркет Rimi в Тукумсе) за 25 миллионов евро.<br />
<br />
Офисный рынок в четвертом квартале. После завершения строительства Elemental БЦ и V118 в Скансте в четвертом квартале 2023 года общий прирост офисного фонда в Риге достиг 73 000 кв.м.<br />
В настоящее время 99 000 кв. м арендуемых офисных площадей находится в стадии строительства, 64% из которых, как ожидается, будут завершены в 2024 году, за ним следует Preses Nams, крупнейший будущий проект, разработанный Lords LB, запланированный на 2025 год.<br />
<br />
Рижский рынок развития розничной торговли остается неизменным, по прежнему продолжается строительство двух новых проектов:&nbsp;<br />
торговая часть Preses Nams и DEPO.<br />
Операторы продуктовых сетей продолжают приобретать земельные участки, развивать и открывать новые магазины, что приводит к усилению конкуренции.<br />
<br />
Промышленный рынок: рынок девелопмента остается активным. Около 107 000 кв.м находится на стадии строительства. Крупнейшими девелоперами являются компании Piche и Sirin, оба ведущие застройку в районе аэропорта.<br />
<br />
Печатная версия обзора:<br />
<a class="download-btn" href="/webroot/file/files/Baltic_Quarterly_Report_4Q_23.pdf" target="_blank"><i class="icon">&nbsp;</i>Baltic_Quarterly_Report_4Q_23.pdf</a><br />
<br />
Вы можете просмотреть полный текст отчета&nbsp;<a href="https://www.colliers.com/en-lv/research/q4-2023-baltic-real-estate-overview">здесь</a>					</article>
		<div class="posts-navigation"> 
							<a class="previous-post" href="/ru/issledovaniya-ryinka/obzor-ryinka-nedvizhimosti-v-starnah-baltii-za-tret-yu-chetvert-2023-goda">Предыдущая запись</a> 
								</div>
    </div>
</div>
'
$scripts_for_layout = ''
$title_for_layout = 'Market'

include - APP/View/Elements/footer.ctp, line 5
View::_evaluate() - APP/cakephp/2.8.0/lib/Cake/View/View.php, line 971
View::_render() - APP/cakephp/2.8.0/lib/Cake/View/View.php, line 933
View::_renderElement() - APP/cakephp/2.8.0/lib/Cake/View/View.php, line 1224
View::element() - APP/cakephp/2.8.0/lib/Cake/View/View.php, line 418
include - APP/View/Layouts/default.ctp, line 66
View::_evaluate() - APP/cakephp/2.8.0/lib/Cake/View/View.php, line 971
View::_render() - APP/cakephp/2.8.0/lib/Cake/View/View.php, line 933
View::renderLayout() - APP/cakephp/2.8.0/lib/Cake/View/View.php, line 546
View::render() - APP/cakephp/2.8.0/lib/Cake/View/View.php, line 481
Controller::render() - APP/cakephp/2.8.0/lib/Cake/Controller/Controller.php, line 963
OutController::render() - APP/Controller/OutController.php, line 119
MarketController::view() - APP/Plugin/Market/Controller/MarketController.php, line 145
MarketController::index() - APP/Plugin/Market/Controller/MarketController.php, line 23
ReflectionMethod::invokeArgs() - [internal], line ??
Controller::invokeAction() - APP/cakephp/2.8.0/lib/Cake/Controller/Controller.php, line 491
Dispatcher::_invoke() - APP/cakephp/2.8.0/lib/Cake/Routing/Dispatcher.php, line 193
Dispatcher::dispatch() - APP/cakephp/2.8.0/lib/Cake/Routing/Dispatcher.php, line 167

.png" alt="logo">