Обзор рынка недвижимости в старнах Балтии за третью четверть 2023 года.
В третьем квартале 2023 года инвестиционная активность в Латвии оставалась низкой. Ожидается, что общий объем инвестиций в 2023 году останется ниже объемов предыдущих лет. Однако есть некоторые признаки того, что конец года может быть более активным, чем до сих пор, учитывая различные активности девелоперов Sirin, Eften, LNK и Linstow.Офисный рынок. В третьем квартале 2023 года к рижскому фонду добавились два спекулятивных проекта — New Hanza Biroji (офисный проект класса А) и Zeiss (почти полностью сданный в аренду) общей площадью 16 980 кв.м. На данный момент в стадии строительства остаются 14 проектов общей площадью 128,1 тыс. кв.м. 43% этих проектов планируется ввести в эксплуатацию до конца этого года.
В третьем квартале 2023 года продуктовые сети LIDL, Elvi, TOP и RIMI продолжали вести активную деятельность, развиваясь и открывая новые магазины.
Возобновлена работа с модными брендами: Halfprice и NewYorker подписали договоры аренды на открытие новых магазинов в ТЦ Riga Plaza, а также интернет-магазин обуви eapavi.lv открыл магазин в ТЦ Akropole Alfa.
Промышленный рынок. В третьем квартале 2023 года в Риге не было сдано ни одного заметного проекта.
Тем не менее, рынок девелопмента остается активным. Piche и Sirin Development развивает новые объекты общей площадью почти 90 000 кв. м.
Примечательно, что сегмент Stock Office тоже демонстрирует признаки роста.
В стадии строительства: - I этап Versum Stock Office, разработанный компанией Estmak,
и DV 8, разработанный DV Serviss Group.
Печатная версия обзора:
Baltic_Quarterly_Report_3Q_23.pdf
Вы можете просмотреть полный текст отчета здесь